Как работает программа доходности?

DOMINA Group управляет апартаментами в режиме апарт-отеля. Владелец получает 40% от выручки с номера. По прогнозу — 8–14% годовых от стоимости апартамента.

Защищены ли мои деньги при покупке?

Да. Расчёты проходят через счёт эскроу в Сбербанке по 214-ФЗ. Деньги застройщик получает только после сдачи объекта.

Какие типы апартаментов доступны?

Standard 29,1 м², Family 51,7 м², Lux 80 м², President Lux 140 м². Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой под ключ.

Когда планируется сдача?

Разрешение на строительство выдано до 07.04.2030. Плановая сдача первой очереди — IV квартал 2029 года.

Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?

Да. Доступна рассрочка от застройщика 30/70 без процентов. Ипотека через банки-партнёры. Оставьте заявку — менеджер подберёт программу.

Кто управляет комплексом?

DOMINA Group — итальянский оператор с 35-летним опытом. Управляет 30+ отелями в 20 странах. Лауреат AFASU Luxury Lifestyle Awards.

Что входит в инфраструктуру комплекса?

Wellness Center 1000 м², SPA ALASEA 2000 м², Aurora Wellness, ресторан Bella Vista, кафе Costa, бизнес-центр ATRIO 500 м², детский клуб STELLA Kids, 4 бассейна, 3,3 км прогулочных троп.

Можно ли жить в апартаменте самому?

Да. Вы можете пользоваться апартаментом сами в любое время, просто уведомив управляющую компанию заранее. Это не влияет на право собственности.

Palazzo de Agoy — апартаменты у моря в Сочи от 1 300 000 ₽

Palazzo de Agoy — Palazzo de Agoy — курортный комплекс класса люкс под управлением DOMINA Group на Черноморском побережье. Апартаменты от 1 300 000 ₽, доходность 8–14% годовых.

О комплексе

Palazzo de Agoy — курортный комплекс класса люкс на Черноморском побережье в посёлке Агой, Туапсинский район. 409 апартаментов на 239 га территории в 300 метрах от моря. Управление осуществляет итальянский оператор DOMINA Group — 35 лет опыта, 30+ отелей в 20 странах. Сдача IV кв. 2029 г., эскроу Сбербанк.

🏠

409

апартаментов

🌿

239

га территории

🌊

300 м

до моря

📅

IV кв. 2029

срок сдачи

DOMINA Group — Итальянский оператор 5★, 35 лет, 30+ отелей в 20 странах
SPA ALASEA — Спа-комплекс с термальной зоной, хаммамом и бассейном
Архитектор ASADOV — Бюро ASADOV — автор знаковых проектов в России
Эскроу Сбербанк — Деньги покупателей защищены до ввода объекта в эксплуатацию

Получить презентацию

Планировки, актуальные цены и подробная информация о ЖК — получите PDF-презентацию в нашем Telegram-боте

Подробнее

Бот отправит PDF с планировками и ценами

LOCATION.

Расположение

4 минпеш.

Море

20 минавт.

Центр Туапсе

1.5 чавт.

Сочи

1.5 чавт.

Аэропорт Сочи

3 чавт.

Краснодар

300м

До моря

300м

До пляжа

500м

Центр посёлка

Инвестиции в апартаменты

Сочи — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в России. Квартира у моря — это доход от аренды и рост капитала.

+15–20%

Рост стоимости

Ежегодный рост цен на недвижимость в Сочи

8–12%

Доход от аренды

Годовая доходность от сдачи квартиры

Топ-3

Высокая ликвидность

Сочи входит в топ-3 городов по спросу

Пример: студия 24,1 м²

Покупка на старте:

13 375 500 ₽

Стоимость при сдаче (+20%):

16 050 600 ₽

Доход от аренды (мес):

55 000 – 80 000 ₽

Доходность (год):

8–12% годовых

Рассчитайте ипотеку

Онлайн-калькулятор

Стоимость квартиры13 375 500 ₽

Первый взнос30% (4 012 650 ₽)

Срок кредита20 лет

Ставка22%

Ежемесячный платёж

173 874 ₽

Сумма кредита

9 362 850 ₽

Переплата

32 366 847 ₽

Общая сумма выплат

41 729 697 ₽

Рассчитать

Галерея

Рендеры, фотографии территории и ход строительства

Лобби Palazzo de Agoy

Ресепшен Palazzo de Agoy

Холл комплекса

Зона ресепшен

Интерьер холла

Интерьер холла 2

Видеообзор

Видеотур по комплексу

Посмотрите видеообзор территории, номеров и пляжа

Хотите увидеть вживую?

Записаться на просмотр

Ход строительства

Сдача в 2029–2030. Следите за прогрессом строительства.

Сентябрь 2024

Начало строительства

Получено разрешение, начаты работы нулевого цикла

Март 2025

Возведение корпусов

Монолитные работы литеров 2 и 5

Декабрь 2025

Закончены фасадные работы

Остекление, утепление, облицовка фасадов

Январь 2026

Старт продаж

Открыты продажи квартир

2029–2030

Передача ключей

Ввод в эксплуатацию и передача ключей собственникам

Сентябрь 2024

Начало строительства

Получено разрешение, начаты работы нулевого цикла

Март 2025

Возведение корпусов

Монолитные работы литеров 2 и 5

Декабрь 2025

Закончены фасадные работы

Остекление, утепление, облицовка фасадов

Январь 2026

Старт продаж

Открыты продажи квартир

2029–2030

Передача ключей

Ввод в эксплуатацию и передача ключей собственникам

Застройщик

GEO Tech — генеральный подрядчик Palazzo de Agoy. 17 лет на рынке, 40+ объектов, 100 наград.

Строительство ведётся по 214-ФЗ с эскроу-счетами

Нам доверяют

Более 100 семей уже выбрали Palazzo de Agoy

409

апартаментов в проекте

8–14%

доходность годовых

300 м

до пляжа

2029–2030

срок сдачи

Алексей М.

Москва · Январь 2026

Взял апартамент Standard 29 м² под доходную программу DOMINA Group. Расчёт показал 10–12% годовых при управлении оператором — без головной боли с арендаторами. 300 м до пляжа — ключевой аргумент.

Инвестиция

Екатерина С.

Екатеринбург · Декабрь 2025

Выбирали апартаменты Family 51 м² для отдыха всей семьёй. Понравился SPA ALASEA, детская зона STELLA Kids и прямой выход к морю. Рассрочка 30/70 от застройщика — удобно, без переплат.

Для семьи